Как правильно отдать или подарить доли в квартире при наличии контакта и контрактов - советы вопросо задающего

Для совершения такой сделки необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения и нотариально заверить его подпись. Также необходимо учесть налоговые последствия, которые могут возникнуть при передаче имущества, и проконсультироваться с налоговым органом. Важно убедиться, что такая сделка не нарушает прав других собственников квартиры и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Для передачи долей в квартире по дарственной, племяннице необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о дарении.

2. Договор дарения с указанием передаваемых долей в квартире.

3. Свидетельство о рождении племяницы.

4. Справка о том, что племянница не состоит в браке и не имеет несовершеннолетних детей.

5. Паспорт племяницы.

6. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру.

7. Реквизиты счета, на который будут переведены денежные средства, если это предусмотрено договором дарения.

Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться в том, что передача долей в квартире будет осуществлена в соответствии с требованиями законодательства РФ и не нарушит права третьих лиц.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность".

Для переоформления доли в квартире Вам и племяннице необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Кроме того, понадобится согласие на такую сделку со стороны её отца – Вашего брата.

После того, как документ подписан и зарегистрирован в уполномоченном государственном регистрирующем органе (росреестре), изменения в документах недвижимости будут внесены, Вы становитесь совладельцем квартиры в праве.

В случае договора дарения племянница будет освобождена от уплаты налога на дарение, если от даты дарения пройдет три года и нет оснований полагать, что дарение было направлено на уклонение от уплаты налогов. Если же это произойдет раньше, то возможно придется уплатить налог.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для уточнения всех подробностей и минимизации рисков.

Кодекс Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ст. 5, 6); Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 140–142, 244); Закон Российской Федерации «О переводе прав на жилое помещение и об основаниях для отказа в переводе прав» (ст. 3, 4); ФЗ "Об объектах культурного наследия" (ст. 30).

Для осуществления такой сделки необходимо составить договор дарения и подписать его обеими сторонами (племянницей и Вами) в присутствии свидетелей. В договоре должны быть указаны все условия дарения, такие как размер доли в квартире, назначение дара, права и обязанности сторон и прочее.

Также необходимо проверить, что племянница является полноправным собственником доли в квартире и имеет право распоряжаться ею без каких-либо ограничений.

После подписания договора дарения необходимо его зарегистрировать в Федеральной налоговой службе по месту жительства племянницы в течение 1 месяца. После регистрации дарственный договор станет действительным, а доля в квартире перейдет на Вас.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые применимы к данному случаю:

Статья 309. Договор дарения

Статья 574. Доля в праве общей собственности

Статья 572. Доля в праве собственности на помещение

Статья 250. Полномочия собственника

Статья 250.1. Объекты индивидуальной и совместной собственности

Статья 250.2. Виды и способы совершения сделок с недвижимостью.