Почему пристав отказывается вскрывать квартиру должника за долг в 137 тысяч рублей: причина и обязанности

Здравствуйте!

Согласно статье 33 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пристав обязан произвести обследование имущества, находящегося в залоге и под арестом, и определить его стоимость.

Если принадлежность квартиры не установлена, пристав должен произвести все необходимые меры для установления этой принадлежности, в том числе запросить соответствующую информацию у органов государственной власти, в судебных органах и у органов местного самоуправления.

Однако, пристав не имеет права производить вскрытие квартиры, где прописан должник, до тех пор, пока не будет установлена его принадлежность. Данное требование обосновано законодательством Российской Федерации, которое осуществляет защиту гражданских прав и свобод, в том числе права на неприкосновенность жилища.

При оспаривании решений пристава возможно обращение в суд, который в соответствии со своей компетенцией может принять решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• исполнительный документ (например, решение суда);
• запрос в Росреестр для установления прав на недвижимое имущество (квартиру);
• документы, подтверждающие наличие долга (например, договор займа, счет-фактура и т.д.);
• документы, подтверждающие прописку должника по адресу квартиры.

Законодательство РФ предусматривает, что пристав-исполнитель обязан производить исполнительные действия в соответствии с требованиями исполнительного документа. Если в исполнительном документе указан объект исполнения, являющийся недвижимым имуществом (квартира), то пристав-исполнитель обязан установить принадлежность данного недвижимого имущества, проведя необходимые мероприятия, включая запросы в соответствующие органы.

Законодательство РФ не запрещает производить вскрытие квартиры, если в исполнительном документе указан объект исполнения, являющийся недвижимым имуществом (квартира). Однако, перед производством вскрытия квартиры необходимо установить права на эту недвижимость, а также уведомить должника о предстоящих действиях.

Статья 15 и 16 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.