Почему покупатель решил не возвращать задаток за квартиру, которая не продается уже месяц?

Ситуация неоднозначна. В соответствии с гражданским законодательством РФ, если стороны договора не установили иное, задаток возвращается покупателю в случае, если он отказывается от заключения договора купли-продажи. Если продавец уже получил задаток, то вероятно, он не вправе продавать квартиру другому покупателю без согласия первоначального покупателя или решения суда. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимы более подробные сведения, включая полный текст договора купли-продажи и условия взаимодействия сторон. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области.

Для продажи квартиры понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие право на совершение сделки от имени продавца (например, доверенность);
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Реквизиты счета, на который будет перечислен платеж за квартиру;
5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру и ее техническую готовность для продажи (например, технический паспорт квартиры).

Если продавец уже получил задаток от покупателя и не планирует возвращать его, то он должен уведомить покупателя об отказе от сделки в письменной форме, с указанием причин отказа. В таком случае, покупатель может обратиться в суд с требованием возврата задатка. Однако, если продавец не отказался от сделки и не возвращал задаток, то ему необходимо соблюдать условия договора и оформить продажу квартиры в соответствии с требованиями закона.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от условий договора купли-продажи и законодательства о защите прав потребителей. Обратитесь к юристу для консультации.