Почему платежи по общедомовым все больше, даже если никто не живет в квартире с неиспользуемой электроэнергией?

Согласно Закону № 129-ФЗ "Об основах муниципального управления в Российской Федерации", управляющая компания не имеет права брать с вас плату за электричество по общедомовому, если в вашей квартире никто не проживает и электроэнергией не пользуется. Однако, управляющая компания может взимать определенную сумму за общедомовые нужды, которые включают в себя содержание и ремонт общедомовых помещений и другие расходы, независимо от фактического использования жильцами. Сумма этих платежей определяется в соответствии с действующим законодательством и утверждается собранием собственников жилья. Если вы сомневаетесь в правомерности взимания управляющей компанией платежей, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если квартира сдается в аренду;
2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир;
3. Платежные документы, подтверждающие расчеты за электроэнергию по общедомовым нуждам с учетом норм потребления, которые должны быть установлены соответствующим региональным органом государственной власти;
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Отвечая на вопрос, управляющая компания имеет право взимать плату за электричество по общедомовым нуждам, для этого существует нормативный акт - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «Об утверждении Правил оказания услуг по электроснабжению». Однако, это право существует только в случае, если договор управления многоквартирным домом такое возможно предусматривает.

Нормы общедомовых платежей устанавливаются муниципальными образованиями, соответствующие нормативные акты можно получить в юридических отделах администраций районов или городов. Однако, нормы могут отличаться в зависимости от региона, поэтому следует обратиться за конкретной информацией в соответствующие органы управления.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения, жилого дома и придомовой территории"

2. Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о содержании жилых домов и придомовых территорий"

3. Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Общедомовые нужды"

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома"

За счёт вышеперечисленных статей можно определить, включен ли платеж за электроэнергию в состав общедомовых платежей, и каким образом должен происходить их расчёт и взыскание.