Почему кооператив пытается поднять ежемесячный платеж за ипотеку без указания в договоре: права заемщиков

Если в договоре ипотеки с кооперативом изначально не было условия о возможности изменения ежемесячного платежа в связи с изменением внешних обстоятельств, то кооператив не имеет права в одностороннем порядке изменять условия договора. Если кооператив настаивает на изменении ежемесячного платежа, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и защиты своих прав в суде.

Для решения этого вопроса необходимо прежде всего изучить договор ипотеки, заключенный между заемщиком и кооперативом. Если в договоре не указано, что кооператив имеет право самостоятельно изменять условия выплаты и ежемесячный платеж, то кооператив не имеет права поднимать ежемесячный платеж без согласия заемщика.

Для детального анализа ситуации могут понадобиться следующие документы: - Договор ипотеки - Свидетельство о регистрации кооператива - Решения собрания участников кооператива, если были приняты в отношении данного вопроса - Корреспонденцию, сообщения и иные документы от кооператива в отношении изменения условий договора ипотеки.

На основе этих документов можно будет составить правовую оценку ситуации и определить, имеет ли кооператив право изменять условия выплаты и ежемесячный платеж. В случае нарушения кооперативом условий договора заемщик может обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Статья 421 ГК РФ "Прекращение договора, если условие договора стало невыполнимым" и статья 450 ГК РФ "Изменение условий договора" могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, конечный ответ зависит от конкретных условий и положений договора и требует более подробного анализа.