Почему банк может забрать квартиру в залоге и что происходит с долгами после этого?

Да, банк в случае взятия квартиры в залог при возникновении задолженности имеет право реализовать залоговое имущество, то есть забрать квартиру с целью погасить долг. Однако, если стоимость залогового имущества не покрывает задолженность, банк будет иметь право на дальнейшие действия по взысканию задолженности у должника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия Договора займа или ипотеки. В данном документе должна содержаться информация о размере займа, процентной ставке, сроке выплаты, условиях погашения задолженности и других важных условиях договора.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи квартиры и иные документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед банком. Это могут быть выписки из банковских счетов, расчетные ведомости, платежные поручения и другие документы, связанные с выполнением условий договора займа или ипотеки.

4. Копия протокола продажи заложенного имущества. Если банк решил продать заложенное имущество в счет долга, то потребуется копия протокола продажи, чтобы определить, на какую сумму было продано имущество, и определить, осталась ли задолженность перед банком.

5. Любые другие документы, связанные с данной ситуацией, которые могут помочь в определении правовых последствий заложения квартиры и продажи ее банком.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от условий договора займа и залогового соглашения. Однако, в целом, регулирование залога и прав банка урегулированы следующими статьями Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 329 "Договор залога"
• Статья 330 "Права залогодержателя"
• Статья 331 "Обязанности залогодержателя"
• Статья 334 "Изъятие вещи из залога"
• Статья 336 "Реализация залога"

Кроме того, необходимо учитывать положения Федерального закона "О залоге недвижимости" и других нормативных правовых актов, регулирующих отношения между заемщиком и банком.