Платежи по кредитам без просрочек: возможность задолженности, дарственная на квартиру сыну, отсутствие залога и поручителей, нет страховки - как забрать квартиру?

Добрый день! Если у Вас образуется задолженность по кредитам, то банк имеет право обратиться с требованием о возврате задолженности и взыскании неустойки и процентов. В случае неисполнения Вами своих обязательств по возврату задолженности банк сможет обратиться в суд с иском о взыскании долга, который может быть обеспечен залогом, предоставленным в качестве обеспечения по кредиту, а также с иском о взыскании суммы неустойки и процентов. Если недвижимость оформлена на Вашего сына по дарственной, то это не мешает банку обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, если квартира находится на территории РФ.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры на имя сына, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 2. Договор кредитования, заключенный между заемщиком и банком, а также состояние задолженности по данному договору. 3. Договор дарения квартиры на имя сына, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 4. Документы, подтверждающие отсутствие залога на данную квартиру у банка. 5. Документы, подтверждающие отсутствие поручителей и страховок от потери работы.

Следует отметить, что если квартира была оформлена на сына дарением, то она принадлежит ему как личная собственность, и банк не имеет права требовать ее от заемщика. Однако, если квартира была приобретена во время совместной жизни супругов, то она может быть признана совместной собственностью, что может повлиять на исход решения вопроса.

Статьи, которые могут использоваться для решения данного вопроса:

• Статья 328 Гражданского кодекса РФ "Сделки, направленные на уклонение от исполнения обязательств"
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств из договоров"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств, обеспеченных залогом имущества"
• Статья 391.25 Гражданского кодекса РФ "Последствия признания недействительности обеспечения"
• Статья 15 Федерального закона "О залоге"
• Статья 350.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "О принудительном исполнении решений суда и других актов"

Однако, надо отметить, что в данном конкретном случае решение будет зависеть от условий договора кредита, а также документов, которыми вы располагаете (дарственная на сына и т.д.), поэтому для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.