Плата за ОДН: почему она превышает текущую стоимость потребленной энергии в квартире? - Энеогосбытовая компания рассказывает

В соответствии с законодательством РФ, ОДН (общедомовые нужды) являются обязательными платежами, которые взимаются с жильцов многоквартирных домов. Размер платы за ОДН устанавливается решением собрания собственников помещений в данном доме. При этом, размер платы за ОДН может превышать размер платы за потребленную электроэнергию в квартире, поскольку в плату за ОДН включаются расходы на содержание дома, проведение ремонтных работ и другие общедомовые нужды. Энеогосбытовая компания имеет право взыскать плату за ОДН в соответствии с установленным размером, предусмотренным решением собрания собственников помещений.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Договор на оказание услуг электроснабжения между энеогосбытовой компанией и потребителем;

2) Счета за электроэнергию и ОДН за период, в котором было начислено превышение платы за ОДН;

3) Нормативы и правила, регулирующие начисление платы за общедомовые нужды;

4) Документы, подтверждающие правомерность начисления платы за ОДН (например, документы об услугах по содержанию и обслуживанию общего имущества);

5) Документы, подтверждающие потребление электроэнергии в квартире (квитанции об оплате, показания счетчиков и т.п.);

6) Документы, подтверждающие факты обжалования или обращения в органы государственной власти в связи с спорными вопросами начисления платы за ОДН, если таковые имеются.

На основе представленных документов, юрист сможет проанализировать правомерность и обоснованность действий энеогосбытовой компании и разработать соответствующие юридические рекомендации по решению данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие нормативно-правовые акты: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-311) в части ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора на оказание коммунальных услуг; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 145-150) в части регулирования отношений между собственниками и пользователями жилых помещений, включая оплату коммунальных услуг; 3. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 48-50) в части определения порядка формирования и расчета платежей на ОДН; 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг", которое содержит требования к оказанию и оплате коммунальных услуг, включая платежи на ОДН.