Плата за детскую площадку в оплату за жилье: правомерность действий управляющей компании

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) вправе включить в оплату за содержание жилого помещения совместно используемые объекты и общие имущественные комплексы, в том числе детские площадки, расположенные на территории жилого дома. Однако, включение платы за пользование детской площадкой в общую плату может быть осуществлено только в соответствии с установленными правилами оказания таких услуг, и если данная плата регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на управление многоквартирным домом и уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ), если оно участник управления домом. Также важно проверить Свод правил пользования и содержания жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме. Если в Своде правил прописано, что содержание детской площадки является общим расходом для всех жильцов, то управляющая компания имеет право включить эту плату в общую оплату за содержание дома. Если информация о содержании и эксплуатации площадки не указана в документах, следует провести детальный анализ юридических и фактических обстоятельств, чтобы определить, есть ли юридическое основание для включения платы за площадку в общую оплату за управление домом.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Об ответственности за содержание, ремонт и оборудование общего имущества в многоквартирном доме" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Порядок оказания услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса.