Планируем установить павильон для продажи овощей и фруктов: согласовано с управляющей компанией, проблемы и риски.

Здравствуйте! Если все согласовано с управляющей компанией, следует убедиться, что предполагаемая торговля соответствует требованиям законодательства Российской Федерации в области торговли продуктами питания. В частности, необходимо учесть следующие моменты: наличие разрешения на торговлю продуктами питания, соблюдение правил санитарной гигиены и условий хранения продуктов, а также соответствие товарного ассортимента требованиям закона о защите прав потребителей. Также следует проверить, не нарушается ли право других собственников на общую долевую собственность при этом.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией, подтверждающий согласие на поставку павильона на придомовой территории.

2. Заключение экспертизы по оценке соответствия проекта павильона требованиям градостроительного законодательства.

3. Разрешение на строительство, выданное местным органом власти.

4. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя.

5. Документы, подтверждающие права собственности на придомовую территорию или на основании которых было предоставлено разрешение на поставку павильона.

6. Санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие условиям сохранения здоровья населения.

Неисполнение законодательных требований может привести к штрафам и снятию объекта с эксплуатации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 290. Право собственности на земельный участок и объекты недвижимости - Статья 292. Право пользования земельным участком - Статья 301. Публично-правовые организации и иные общественные организации как владельцы земельных участков - Статья 302. Пользование чужим земельным участком

1. Закон "О благоустройстве территорий" РФ:

- Статья 17. Размещение торговых, общественных и иных объектов на территориях муниципального образования

1. Градостроительный кодекс РФ:

- Статья 51. Разрешение на строительство объекта капитального строительства - Статья 52. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 7.27. Нарушение установленных правил размещения рекламы - Статья 12.8. Несоблюдение установленного порядка землеустройства, землепользования и организации земельных ресурсов

Проблемы, которые могут возникнуть в данном случае, связаны с возможным несоблюдением установленного порядка в размещении торговых объектов на придомовой территории и нарушением правил размещения рекламы. Также могут возникнуть вопросы с выдачей разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.