Планирование строительства хозпостройки на садовом участке: соблюдение противопожарных интервалов и расстояние от соседского сарая

Здравствуйте. Российское законодательство содержит нормы, устанавливающие требования к противопожарной безопасности объектов недвижимости. В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации нефтеперерабатывающих, нефтехимических производств и хранилищ нефтепродуктов, а также объектов, на которых используются взрывоопасные вещества и предметы, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.02.2008 N 87 (ред. от 30.09.2015) противопожарные интервалы должны соблюдаться между отдельными зданиями, сооружениями и конструкциями с целью обеспечения условий для эвакуации людей и проведения пожаротушения. Однако, необходимо уточнить, действительно ли сараи в Вашем случае относятся к зданиям и соответствуют ли другим требованиям законодательства в области противопожарной безопасности. В случае, если сараи относятся к зданиям и предполагается строительство капитальной хозяйственной постройки, Вы можете обратиться с соответствующим запросом в местный орган Росспожнадзора или другой компетентный орган, уполномоченный на регулирование вопросов противопожарной безопасности, для получения подробной консультации и согласования строительства. Однако, я хотел бы обратить Ваше внимание на необходимость соблюдения положений закона о защите окружающей среды и других законодательных актов, устанавливающих требования к устройству и использованию земельных участков в садоводческих объединениях, а также на необходимость устанавливать границы своей собственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Правила землепользования и застройки, установленные в муниципальном образовании, в котором расположен садовый участок.

2. Паспорт садового участка и документы, удостоверяющие право собственности на участок.

3. Правила благоустройства и охраны территории, установленные в муниципальном образовании, в котором расположен садовый участок.

4. Градостроительный план населенного пункта, в котором расположен садовый участок.

5. План-схема размещения садовых домов в районе, где расположен садовый участок.

6. Документы, подтверждающие соответствие строящегося объекта требованиям градостроительства и пожарной безопасности.

7. Документы, удостоверяющие право вашего соседа собственности на его участок и на его сарай, если они есть.

На основании представленных документов будет производиться анализ возможности строительства на вашем участке в околозаборной зоне. Если реальных препятствий для этого нет, можете приступать к постройке нового сарая. Если же по каким-то причинам строительство будет ограничено, то возможно потребуется проводить дополнительные обоснования и согласования.

Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - ограничение права собственности на земельный участок; Статья 51 ГК РФ - ограничение права собственности на недвижимое имущество; Статья 51.1 ГК РФ - установление границ земельных участков; Статья 52 ГК РФ - ограничение использования земельного участка; Статья 53 ГК РФ - ограничение использования здания, сооружения.