Планирование аренды недвижимости в другом регионе, режим ЕНВД и регистрация ИП: подробный гид по выбору места регистрации.

Согласно законодательству Российской Федерации для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо определить место его регистрации. Местом регистрации ИП является место нахождения его жилого помещения или другое место, указанное предпринимателем в заявлении о регистрации. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду в другом регионе, то для регистрации ИП следует обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которую вы планируете сдать в аренду.

3. Документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь плательщиком налога на вмененный доход (ЕНВД).

Ответ на вопрос, где нужно зарегистрировать ИП, зависит от того, где вы будете осуществлять свою предпринимательскую деятельность и где будет находиться ваша официальная юридическая адресная регистрация. Если место ведения предпринимательской деятельности и место жительства совпадают, то регистрация ИП должна быть произведена по месту жительства. Если же места жительства и места ведения предпринимательской деятельности разные, то регистрация должна быть произведена по месту ведения предпринимательской деятельности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).

2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если таковое имеется).

4. Документы на недвижимое имущество (правоустанавливающие документы).

Относительно регистрации ИП, согласно статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ИП должен быть зарегистрирован по месту его нахождения. Место нахождения означает фактическое место осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности.

С учетом того, что вы планируете сдавать недвижимость в аренду в другом регионе, рекомендуется зарегистрировать ИП по месту предполагаемого местонахождения недвижимого имущества. Таким образом, вы сможете вести бухгалтерский учет и уплачивать налоги по месту осуществления предпринимательской деятельности.

Статьи 31, 32 и 33 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Статья 54 Гражданского кодекса РФ "Место нахождения юридического лица" и статья 333.21 Налогового кодекса РФ "Место нахождения юридического лица, зарегистрированного в Российской Федерации".