Пиццерия на первом этаже затрудняет узаконивание - что говорит закон и мнение собственников

Решение по установлению вентиляционной системы на фасаде дома и открытию пиццерии является собственниками помещений в доме совместное. Для принятия решения по таким вопросам требуется собрание собственников жилья, на котором не менее двух третей голосов должны быть за установление вентиляционной системы и открытие пиццерии. Собрание собственников решает данные вопросы на основе решения большинства голосов присутствующих на нем собственников. Если мнение собственников квартир, которые страдают от работы пиццерии, не учитывается, то это значит, что на данный момент установленные правила и процедуры не дают приоритета мнению этих собственников.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Документ, подтверждающий статус собственника квартиры (свидетельство о праве собственности) 2. Уведомление о проведении собрания собственников жилья 3. Протокол собрания собственников жилья, на котором было решено поставить вопрос о установлении вентиляционной системы и открытии пиццерии 4. Письменные согласия собственников, выступающих против установки вентиляционной системы и открытия пиццерии 5. Доверенность, если участником собрания является представитель собственника 6. Прочие документы, связанные с данной темой (например, акт осмотра помещений)

Данный вопрос регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 38, 39), Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 34, 35), а также Федеральным законом 'О защите прав потребителей' (статьи 18, 19, 29, 30).