Перспективы аренды квартир: Преимущества и Недостатки

На основании представленного описания ситуации, вам не следует беспокоиться о возможности подачи иска в суд. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор на съем жилого помещения заключается письменно на срок более года. В случае, если договор не был продлен или расторгнут, считается, что арендодатель признает его продолжение. В вашем случае, поскольку у вас был заключен договор на год, но вы снимали квартиру 3,5 года, можно считать, что договор продолжал действовать без изменений. Таким образом, срок ответственности арендатора за порчу мебели и ремонта истекает с момента окончания срока действия договора. Поэтому, если хозяйка не предъявила вам претензий до окончания договора и не приняла квартиру после вашего отъезда, ее претензии в суде неосновательны.

Для защиты своих прав в данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
- Копия договора на съем жилого помещения
- Корреспонденция с арендодателем (письма, сообщения)
- Документы, подтверждающие факт наличия порчи мебели и ремонта (фотографии, видеозаписи и т.д.)
- Документы, подтверждающие факт обращения к арендодателю по поводу необходимости ремонта (письма, сообщения, факсы)

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации