Перевод земельного участка в Московской области на ИЖС: возврат излишне уплаченной суммы и законодательная поддержка

Добрый день!

Если кадастровая стоимость участка в Росреестре вернулась к прежней сумме, то вы можете обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы за перевод земли. В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственный регистратор обязан вернуть уплаченную сумму в случаях, когда регистрация права на недвижимое имущество не состоялась или была отменена.

Однако, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить детали вашей ситуации – был ли заключен договор на перевод земли, какие именно документы были представлены в Росреестр и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на смену ВРИ земельного участка с огородничества на ИЖС.
2. Документы, подтверждающие оплату стоимости перевода, исчисляемой по разнице между кадастровыми стоимостями до и после перевода.
3. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на момент смены ВРИ и на текущую дату.
4. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы за перевод земли, с подробным описанием фактов и обстоятельств.

В данном случае следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона об оценочной деятельности, которые регулируют порядок оценки имущества, в том числе земельных участков. В случае установления факта превышения уплаченной суммы за перевод земли над законным размером, заявление о возврате излишне уплаченной суммы может быть предъявлено на основании указанных документов и нормативных актов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 305, 355, 451, 452, 583);

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 24, 36, 37, 38);

• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 3, 14, 17);

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 18, 26, 28);

• Постановление Правительства РФ от 23.07.2013 № 553 "Об утверждении Правил оценки земельных участков";

• Постановление Правительства РФ от 14.06.2015 № 546 "О порядке перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов".

В данном случае, вопрос решается на основе интерпретации правил перевода земельных участков из одной категории в другую и Договора купли-продажи, заключенного между продавцом и покупателем. Также важным является понимание правил оценки земельных участков и их кадастровой стоимости. Все эти моменты должны быть учтены при подготовке заявления на возврат излишне уплаченной суммы.