Перевод служебной квартиры в собственность: процедуры и документы, налоги и правовые последствия

Для перевода служебной квартиры в собственность необходимо заключить договор купли-продажи между служащим и организацией, на условиях, определенных законодательством. Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение, находящееся в собственности государства или муниципальной собственности, связанный с расторжением трудового договора, возможен только при условии, что служащий проработал на данном месте не менее 10 лет в случаях, указанных в законе. Поэтому перед оформлением сделки необходимо уточнить, находится ли служебная квартира в муниципальной или государственной собственности и соблюдены ли все условия для ее передачи в собственность.

Для решения вопроса о переводе служебной квартиры в собственность понадобятся следующие документы:

1. Договор о переходе права на жилое помещение (в случае, если квартиру передают в собственность бесплатно);

2. Договор купли-продажи (в случае, если квартиру продали по договоренности);

3. Заявление на переход права собственности на жилое помещение (также может потребоваться при продаже квартиры);

4. Выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру;

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (при наличии);

6. Паспорт гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность;

7. Иные документы, которые может потребовать регистрирующий орган (например, выписка из протокола общего собрания собственников жилья, согласие других собственников на передачу права собственности и т.п.).

Статья 219 ГК РФ "О представительстве юридических лиц", статья 244 ГК РФ "О недвижимости", статья 223 ГК РФ "О договоре поручения". Дополнительно следует изучить действующее законодательство в данной области: Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О переводе жилых помещений из государственной и муниципальной собственности в жилищную собственность граждан" и законодательство, регулирующее отношения между работодателем и работником в части предоставления служебного жилья.