Перевод лицевого счета и приватизация квартиры - что делать, если не платили за найм жилья?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, граждане могут претендовать на приватизацию жилой площади, которую они используют на праве социального наема не менее пяти лет. В данной ситуации, если вы являетесь настоящими жильцами квартиры, имеете документы, подтверждающие факт вашего проживания в ней на праве социального наема в течение не менее пяти лет и у вас нет задолженности по оплате жилплощади, то вам необходимо обратиться в управляющую компанию или соответствующий жилищный орган с заявлением о приватизации квартиры. Если же у вас есть задолженность, то вы должны принять меры по ее погашению и далее приступить к приватизации квартиры. Необходимо уточнить законодательство по данному вопросу в вашем конкретном регионе, так как в различных регионах действует своя схема приватизации.

Для решения указанного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие смерть собственника квартиры.

2. Документы, удостоверяющие ваше право на наследство по умершему собственнику (например, завещание или свидетельство о наследовании).

3. Документы, подтверждающие факт неплатежей за найм жилья (расчеты коммунальных платежей, документы от управляющей компании или жилищно-эксплуатационного предприятия).

4. Документы, свидетельствующие о выкупе квартиры в собственность, если таковые имеются.

Если управляющая компания утверждает, что вы не платили за найм жилья несколько лет, вам нужно проверить эту информацию на достоверность. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или жилищно-эксплуатационное предприятие, которое взимало коммунальные платежи. Если действительно выяснится, что неплатежи имели место, то управляющая компания имеет право начислить долги за неоплаченное жилье. Однако, Российское законодательство регулирует порядок начисления и взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому необходимо также обратиться за консультацией к специалисту в данной области, который поможет вам разобраться в вашей конкретной ситуации и подскажет дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: статьи 354, 358, 360, 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31, 32, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 151.1 Налогового кодекса Российской Федерации.