Перевод комнаты между супругами по договору дарения: снизим расходы на процедуру.

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации на перевод комнаты в коммунальной квартире между супругами требуется нотариальное согласие каждого из собственников жилого помещения, составление нотариального договора и его последующее государственное регистрация в уполномоченном органе. Регистрация такого договора возможна как в МФЦ, так и в Федеральной регистрационной службе. Рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу и уточнить вопрос о стоимости проведения данной процедуры. Однако, в случае если все собственники жилого помещения, включая других совладельцев комнат в коммунальной квартире, согласны произвести перевод самостоятельно, составив договор между собой, то, возможно, дополнительная регистрация в уполномоченных органах не потребуется.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта супругов;
2. Свидетельство о браке;
3. Документы на право собственности на комнату в коммунальной квартире;
4. Договор дарения, оформленный в письменной форме и содержащий все необходимые реквизиты.

Самостоятельное оформление договора дарения и его регистрация в МФЦ невозможно, т.к. сделки с недвижимостью должны быть оформлены нотариально. Кроме того, нотариальное оформление обеспечивает гарантию законности и защиты прав сделки.

Стоимость услуг нотариуса определена законодательством и может варьироваться в зависимости от места пользования услугами нотариуса, типа сделки и других факторов. Ознакомиться с тарифами на услуги нотариусов можно на официальном сайте нотариальной палаты.

Для сокращения расходов можно обратиться к нескольким нотариусам, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.

Для выполнения данного запроса понадобится следующий набор документов: -Паспорта супругов; -Свидетельство о браке (если возможно); -Документы на комнату в коммуналке (например, договор аренды или свидетельство о праве собственности); -Договор дарения между супругами (могут составить самостоятельно, но рекомендуется нотариальное удостоверение); -Заявление на государственную регистрацию договора дарения (можно подать в МФЦ); -Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора.

В зависимости от конкретной ситуации возможны дополнительные документы, которые потребуется предоставить при регистрации. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для сверки всех необходимых документов и обеспечения правильной регистрации договора дарения.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 577 - 585; Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 7, 21, 29 и 30.

Статьи, которые могут быть применены для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572 - 579.2); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 17, 25); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 12).

В соответствии со статьями гражданского кодекса РФ супруги вправе дарить друг другу имущество, в том числе и доли в квартире. Однако, для того чтобы договор дарения считался законным и обязательным для третьих лиц, необходимо его оформление в нотариальной форме. Согласно Федеральному закону "О нотариате", нотариальное оформление договора дарения обязательно в случае дарения имущества, в том числе и квартиры.

Также в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости", внесение изменений в правоустанавливающие документы (например, договор дарения) возможно только при их регистрации в уполномоченном государственном органе (МФЦ).

Следовательно, для перевода комнаты между супругами по договору дарения необходимо его нотариальное оформление и последующую регистрацию в МФЦ. Однако, стоимость нотариального оформления определяется нотариусом и не может быть снижена.