Перевод ипотечных средств: открытие сберегательного счета или ячейки в Сбербанке?

В соответствии с законодательством Российской Федерации отказ от использования предложенных менеджером вариантов для перевода ипотечных средств возможен, если клиент имеет иные легальные счета, в том числе текущие счета или сберегательные счета, которые подходят для этих целей. Необходимо обратить внимание на условия заключаемого договора кредитования и убедиться в соблюдении всех требований к правильному переводу ипотечных средств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости, подписанного между продавцом и покупателем.

2. Копия договора ипотеки, подписанного между покупателем и банком, выдавшим ипотечный кредит.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, включая документы на земельный участок (если применимо).

4. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность покупателя.

5. Копия свидетельства о рождении (если покупателю не достиг 18-летнего возраста).

С учетом представленных документов, покупатель имеет право выбрать любой свой общий счет для совершения операций по ипотечному кредиту, если данный счет позволяет осуществлять такие операции. Однако, если банк, выдавший ипотечный кредит, устанавливает свои требования к открытию специального счета для перевода средств, и покупатель пытается открыть счет в другом банке, он может столкнуться с трудностями, в том числе с отказом в предоставлении кредита. Поэтому, для успешного прохождения процесса ипотечного кредитования, рекомендуется ориентироваться на требования банка, выдавшего кредит.

Федеральный закон от 21.06.2019 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статья 16.1; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 307, 309.