Перевод хозблока в жилой дом и получение статуса земли населенного пункта

Для перевода хозяйственного блока в жилой дом необходимо провести процедуру реорганизации объекта недвижимости путем изменения целевого назначения. Данный процесс регулируется законодательством Российской Федерации в области градостроительства и земельного законодательства. С учетом того, что земля, на которой располагается объект, имеет статус земли населенного пункта, необходимо также соблюсти требования местного законодательства относительно перевода земельного участка из одной категории в другую.

Для решения данного вопроса и перевода хозблока в жилой дом, необходимо провести ряд работ и получить определенные документы, среди которых:

1. Заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, на котором расположен хозблок.

2. Отрегулировать вопросы по утверждению подлежащего переводу здания к жилому назначению в соответствии с действующим законодательством.

3. Взять справку о наличии технических возможностей перевода здания на жилое назначение.

4. Получить разрешение на перевод хозблока в жилой дом и провести техническую экспертизу.

5. Получить новый план по распределению коммунальных услуг, в том числе отопления, газа, электричества, и выполнить необходимые работы.

6. Пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

7. Получить новый технический паспорт и выставить новые документы на здание.

8. Сообщить всем службам, которые напрямую или косвенно связаны с хозблоком, об изменении его назначения.

Также необходимо обратиться к специалисту, который сможет помочь на каждом этапе выполнения перевода хозблока в жилой дом.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 22 Жилищного кодекса РФ - определяет правила перевода нежилых помещений в жилые и наоборот.

2. Статья 36 Градостроительного кодекса РФ - определяет правила использования земельных участков в городе и за его пределами.

3. Статья 39 Градостроительного кодекса РФ - определяет правила изменения целевого назначения земельного участка.

4. Статья 46 Земельного кодекса РФ - определяет правила присвоения категории земельного участка.

5. Статья 62 Федерального закона "Об объектах культурного наследия" - определяет правила использования объектов культурного наследия.

6. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - определяет правила собственности и пользования имуществом.