Переуступка квартиры: что делать, если застройщик не отвечает на письма и не предоставляет жилье в эксплуатацию?

Судебный порядок переуступки права требования в рамках инвестиционного договора определен Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Трудовым кодексом Российской Федерации.

1. В соответствии со статьей 450 ГК РФ, вы имеете право на переуступку права требования по договору об инвестировании в строительство жилого дома, даже если дом еще не достроен или в эксплуатацию не сдан.

2. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании переуступки права требования недействительной в связи с невозможностью уведомления застройщика. В данном случае, судебное разбирательство будет проходить по месту нахождения ответчика (застройщика), поскольку требования указанного иска связаны с заключенным договором и находятся в рамках компетенции этого суда.

3. Для решения данного вопроса вам необходимо представить суду следующие документы:

• копию договора об инвестировании в строительство жилого дома;
• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (полученное от застройщика после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию);
• письма, отправленные застройщику и подтверждающие невозможность уведомления;
• любые другие документы и материалы, подтверждающие ваши обстоятельства и требования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• копия договора об инвестировании в строительство жилого дома;
• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (полученное от застройщика после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию);
• письма, отправленные застройщику и подтверждающие невозможность уведомления;
• любые другие документы и материалы, подтверждающие ваши обстоятельства и требования.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации