Переселение из ветхого фонда: правомерность и условия. Жилье соответствующей площади и количества комнат по закону.

Согласно российскому законодательству, переселение жильцов из ветхого фонда должно осуществляться в соответствии с законодательством о жилищном фонде и социальной политике государства в области жилищного хозяйства. В качестве жилого помещения может выступать квартира, комната и жилой блок. Однако, переселение должно производиться в жилое помещение по площади и количеству комнат, равноценное или более комфортное, чем предыдущее.

Таким образом, если предоставленный жилой блок не соответствует критериям, установленным законодательством, в том числе по количеству комнат и общей площади, то переселение может быть признано незаконным. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления или юридическую консультацию для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения вопроса о правомерности переселения из двухкомнатной квартиры в однокомнатную квартиру меньшей жилой площадью и по количеству комнат потребуется ознакомление с договором социального найма, техническим паспортом и технической справкой объекта. Также могут потребоваться документы, подтверждающие то, что жильцы проживают в данном жилом помещении с 1992 года и что в 2009 году договор социального найма был перезаключен.

Кроме того, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о жилищных отношениях, в том числе с Федеральным законом "О жилищных отношениях", Постановлением Правительства РФ от 29.06.2004 г. № 315 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма и договорам социального найма жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

Также для решения данного вопроса могут потребоваться консультации специалистов в области жилищного законодательства.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая указывает на необходимость учета мнения и интересов населения при принятии решений о переселении и предоставлении жилья;
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что жилое помещение предоставляется в соответствии с законодательством и устанавливаемыми нормами, а также с учетом семейного и социального положения граждан, их физических и других особенностей;
• Статья 25 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда", которая определяет порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а также условия предоставления им жилья;
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает требование предоставления гражданам жилого помещения не ниже соответствующего градации установленного законодательством жилого помещения.