Перераспределение заброшенного участка СНТ: вопросы преимущественного права на присоединение

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, при наличии заброшенного участка земли рядом со своим участком, желающий приобрести данный участок должен обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка. Однако, в случае, если на право приобретения участка также претендуют другие лица, орган местного самоуправления может провести торги или иной конкурс для выбора победителя. Члены СНТ не имеют предпочтительного права на приобретение земельных участков внутри территории СНТ, если иное не определено в уставе СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить учредительные документы СНТ, регулирующие правила распределения земельных участков и порядок их присоединения. Также могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на ваш участок и соседний заброшенный участок.

Если участок был заброшен более 10 лет назад, то важно узнать, были ли на нем какие-либо постройки или насаждения, так как это может повлиять на его статус.

Если участок будет перераспределен между собственниками СНТ, то вам как собственнику соседнего участка будет предоставлено право на рассмотрение вопроса о присоединении его к своему. Однако, должен быть соблюден порядок и процедуры, установленные законодательством и учредительными документами СНТ.

В любом случае, для правильного решения вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет провести правовой анализ и определить оптимальное решение для вас.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от наличия договора СНТ и регламентирующих его нормативных актов организации СНТ. Если в договоре СНТ и регламентирующих актах нет прямого запрета на перераспределение заброшенных участков, то применяемой статьей будет статья 134 ГК РФ "Переход права собственности". В соответствии с данной статьей при наличии свободного участка соседнему владельцу или другому лицу может быть предложено присоединение участка к его земельному участку, если это не противоречит градостроительным требованиям, санитарно-эпидемиологическим и иным требованиям законодательства. В этом случае необходимо провести переоформление прав на земельный участок в порядке, установленном законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от положений устава СНТ и договора, заключенного между собственниками участков и правлением СНТ. Однако, в целом, статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о присоединении земельных участков;
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ, которая определяет понятие прилегающих земельных участков;
• Статья 30 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности собственников земельных участков и органов местного самоуправления в отношении земельных участков;
• Статья 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если участок, к которому вы претендуете, является объектом культурного наследия.