Переписка доли в квартире: что нужно знать автору, владеющему 1/3 вместе с отцом и братом

Для переписки 1/3 доли квартиры на вашего отца, необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Федеральная служба по недвижимости кадастру и картографии). В договоре должны быть указаны все условия переписки, включая размер вознаграждения, способ оплаты и сроки перевода средств. При подписании договора необходимо удостоверить подписи всех сторон и произвести государственную регистрацию. Обратите внимание, что перевод денежных средств должен осуществляться только после регистрации сделки, иначе сделка может быть признана недействительной.

Для переоформления 1/3 доли в квартире на вашего отца необходимо составить договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Паспорта всех собственников;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру по каждому из собственников;
4. Документ, подтверждающий право распоряжения вашей долей;
5. Документ, содержащий условия сделки (например, договор купли-продажи или дарения).

После подготовки всех необходимых документов вы сможете обратиться в уполномоченный орган Росреестра для регистрации передачи права собственности. Обращаем ваше внимание на то, что такой переход права потребует оплаты государственной пошлины, а также возможно налога на доходы физических лиц, если договор будет заключен не на безвозмездной основе.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", которая определяет правила переуступки доли в квартире.
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", если перепись происходит за денежное вознаграждение и между отцом и сыном заключен соответствующий договор.
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Прекращение долевой собственности", если речь идет о полном переходе доли в собственность отца.