Переписка доли дома на маму: как это сделать и избавиться от обязательств?

Здравствуйте!

Для переписи вашей доли дома на вашу мать, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. Для этой процедуры нужна будет подпись вашей мамы, так как она будет являться получателем переписываемой доли дома.

После того, как вы перепишете свою долю на маму, вы будете освобождены от ответственности за долги, возникшие в связи с имуществом, теперь они будут лежать на вашей маме, как на новом владельце данной доли. Однако, если у вас есть какие-то обязательства перед кредиторами или иными должниками, то они все равно будут сохраняться и могут быть, в определенных случаях, взысканы с вас или с вашего имущества.

В любом случае, рекомендую обратиться к юристу для консультации и составления договора. Он сможет детально рассказать о тонкостях процедуры переписки доли дома, а также поможет избежать возможных ошибок.

Для переписи 1/4 доли дома на маму вам понадобится согласие всех собственников дома. Если у вас есть такое согласие, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи с последующей регистрацией его в Росреестре. Мать должна будет быть присутствовать лично или доверить это дело надежному лицу через нотариуса.

Что касается вопроса о долгах за дом, вы по-прежнему будете нести ответственность за уплату долгов, если они существуют. Однако, после переписи своей доли на маму, у вас будут права на дом и ваша ответственность ограничится величиной доли, на которую вы были собственником до переписи. В случае неуплаты долгов, за которые отвечает весь дом, в том числе ваша четверть, вы можете столкнуться с судебными преследованиями по взысканию задолженности.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности".
2. Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы передачи имущества".
3. Статья 250 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Наследование".
4. Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на жилое помещение".
5. Статья 303 Налогового кодекса Российской Федерации "Передача имущества безвозмездно".

Для передачи доли в доме на маму, нужно составить договор купли-продажи или договор дарения в соответствии со стилем вышеуказанных статей. Передача права собственности на жилое помещение также регулируется Жилищным кодексом РФ. Однако если на доме есть задолженности, то перед подобной сделкой необходимо погасить все задолженности, в противном случае, вы как владельцы доли в доме, не будете освобождены от уплаты всей суммы задолженности до того момента, пока задолженность не будет полностью погашена.