Переписаться на внука: как оформить переход половины квартиры без проблем

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии завещания, наследство переходит к наследникам по завещанию, а в случае отсутствия завещания - к наследникам по закону. В данном случае, если дедушка не оставил завещание, то его наследство, в том числе и доля в квартире, будет переходить к наследникам по закону, а именно - вашей маме и вам. Следовательно, для оформления права собственности на всю квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления на вас и вашу маму прав на наследство. Отказная мамы в вашу пользу не требуется, т.к. законодательство не предусматривает данную процедуру.

Для переписи квартиры дедушки на внука, необходимо соблюсти процедуру наследования. При этом необходимо уточнить, был ли завещательный договор от дедушки о распоряжении своим имуществом наследникам. Если такого договора не было, то наследование осуществляется на основании закона. В данном случае, внук, является наследником дедушки второй очереди, а мать является наследником первой очереди. То есть, если мать наследует квартиру, то в этом случае внук, как наследник второй очереди, не может быть наследником этого имущества.

Если вторая половина квартиры записана на внука, то он уже является собственником этой части квартиры, и после смерти дедушки, его доля сохраняется без изменений. В этом случае, для оформления права собственности на весь объект недвижимости, необходимо провести процедуру выкупа доли от наследников, на которых записана другая половина квартиры.

Для проведения наследования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации необходимо иметь при себе следующие документы: - Свидетельство о смерти дедушки; - Документы, подтверждающие право на наследство (завещательный договор или свидетельство о заключении наследственного договора, свидетельства о рождении наследников, а также документы, указывающие на их долю в наследстве); - Документы, удостоверяющие личность наследника и наследодателя (паспорта); - Свидетельство о праве собственности (если таковое имеется).

Для проведения процедуры выкупа доли от наследников, на которых записана другая половина квартиры необходимо: - Нотариально заверенное заявление о выкупе доли; - Разрешение на продажу данной доли; - Документы, подтверждающие право на наследство; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Документы, удостоверяющие личность наследника и наследодателя (паспорта).

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Условия прекращения права собственности"
• Статья 1168 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на наследуемое имущество наследникам"
• Статья 122 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предъявление исков о признании права собственности или иного вещного права"

В данной ситуации, для того чтобы квартира полностью перешла в собственность внука, необходимо, чтобы мать внука (прямой наследник дедушки) оформила и подала заявление на наследование доли дедушки в квартире в наследственный отдел суда по месту нахождения квартиры. После подачи заявления на наследование и получения решения суда о наследовании, внук становится полным собственником квартиры. Отказная мать в настоящее время не требуется.