Переписать дом в Новгородской области без выезда - возможно ли это?

Для переоформления права собственности на объект недвижимости необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Данный процесс возможен без личного присутствия сторон в момент совершения сделки и регистрации. Однако, для подготовки документации и сопровождения процесса переоформления права на объект недвижимости может понадобиться помощь юриста или нотариуса, который будет действовать от имени продавца или покупателя.

Для переписи дома в Новгородской области на другое лицо необходимо оформление договора купли-продажи, а также совершение регистрационных действий в органах Росреестра. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

• Документы на право собственности на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия);
• Паспорта продавца и покупателя;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия);
• Документы, подтверждающие право на наследство (если дом является наследственным имуществом) или документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором расположен дом, если таковой имеется;
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных расходов, связанных с проведением регистрационных действий.

В данном случае, основной трудностью может стать удаленность продавца от местонахождения объекта недвижимости, так как присутствие продавца при регистрации документов в органах Росреестра может быть обязательным. Однако, в настоящее время, в связи с эпидемиологической ситуацией, в некоторых случаях возможно совершение нотариальных действий и регистрация документов в удаленном формате.

Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 209.3, 220, 303.

Также необходимо учесть, что для переоформления прав на недвижимость требуется нотариальное доверенность на осуществление таких действий от собственника имущества. Нормы, регулирующие порядок выдачи и удостоверения нотариальной доверенности, содержатся в Федеральном законе от 11.02.1993 N 4462-1 "О нотариате".