Переписать долю в квартире на сына, не приезжая на сделку: вопросы и решения

Добрый вечер! Передача доли в квартире, находящейся в собственности на другого собственника, осуществляется путём заключения договора купли-продажи доли в квартире и его государственной регистрации в органах Росреестра. Для заключения такого договора необходимо наличие доверенности от вашего сына на лицо, которое будет представлять его интересы при осуществлении сделки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенность на совершение сделки с недвижимым имуществом должна быть нотариально удостоверена. Таким образом, ваш сын может дистанционно оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет представлять его интересы при заключении договора купли-продажи доли в квартире. Затем, такое лицо может заключить договор купли-продажи доли в квартире от имени вашего сына и осуществить его государственную регистрацию в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие на переоформление доли в квартире от родной сестры.

2. Договор купли-продажи между собственником доли и совершеннолетним сыном.

3. Заявление на государственную регистрацию сделки.

4. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

5. Документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта).

Все эти документы нужно будет подписать и заверить нотариально. Для того, чтобы погасить налог на переоформление доли в квартире, Вам также потребуется справка о кадастровой стоимости квартиры. Сделку можно провести и находясь в разных городах, но с учётом некоторых ограничений, связанных с дистанционным засвидетельствованием нотариусом подписи на документах.

Право собственности регулируется Гражданским кодексом РФ. В данной ситуации возможны следующие статьи: - Статья 130 ГК РФ "Добровольный перевод имущества в собственность другого лица"; - Статья 572 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 160 ГК РФ "Форма совершения сделок".