Переоформление собственности на дачу: правовая сложность при двух наследниках и неженатом брате

Для начала необходимо уточнить, был ли оставлен завещательный документ отца и на основании какого документа брат подавал на наследство. Если завещательный документ был оставлен, то его условия должны быть выполнены перед переоформлением документов на дачный участок. Если завещательного документа не было, то в соответствии с законодательством Российской Федерации права наследования переходят к законным наследникам, которыми в данном случае являются вы и ваша мама.

Поскольку ваш брат был единственным наследником на момент своей смерти, вам и вашей маме необходимо оформить право на наследство в порядке, предусмотренном законодательством. Необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела, включающего документы, подтверждающие родство с умершим и его право на наследство.

Отдельно следует отметить, что да, ваша ситуация попадает под Дачную амнистию. В соответствии с Федеральным законом от 4 октября 2014 года № 286-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования земельных отношений" была установлена дачная амнистия, которая предоставляет право собственникам дачных участков, не имеющим на них документально оформленного права собственности, на бесплатную регистрацию права собственности на указанные участки.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о рождении умерших брата и отца; 2. Свидетельства о смерти брата и отца; 3. Документы, подтверждающие наличие дачного участка и его правоустанавливающие документы; 4. Документы, свидетельствующие о женитьбе брата (если она была), а также о наличии ребенка; 5. Документы на отказ от наследства в пользу брата (если такие были); 6. Документы на переоформление собственности на дачу (заявление на переоформление, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).

Относительно возможности применения "дачной амнистии" мне необходимо уточнить, что в настоящее время по законодательству Российской Федерации не действует программа "дачной амнистии". Поэтому данная ситуация не может быть решена в рамках этой программы. Однако, в зависимости от сроков нахождения наследства без движения, возможна применение положений давности, установленных гражданским законодательством РФ (статьи 196-199 ГК РФ).

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство открывается всякому наследнику со дня смерти наследодателя.", статья 1142 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества открывается с момента смерти гражданина (наследодателя).", статья 18 Федерального закона "О переходе права собственности на земельные участки за населёнными пунктами, предоставленные для ведения садоводства и огородничества" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, статья 223 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимость не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации и совершается по силе закона.". Наша ситуация не попадает под "дачную амнистию", так как это относится к закону о переходе права собственности на земельные участки за населенными пунктами, предоставленные для ведения садоводства и огородничества.