Переоформление права собственности на жилье в РФ: наследник столкнулся со спорной ситуацией по договору купли-продажи в начале 90-х

В данной ситуации законно обоснован отказ местной администрации безвозмездно переоформить право собственности на земельный участок под указанным домом наследнику, поскольку права на земельный участок приобретаются в соответствии с законодательством РФ о земле. Для приобретения права собственности на земельный участок необходимо обращаться в органы Государственной Регистрации, а не просить безвозмездную переоформление права у местной администрации. Наследник может попытаться доказать, что земельный участок является частью имущества, наследуемым по праву наследства, и предоставить соответствующие доказательства на это. Однако, без дополнительных документов, подтверждающих право на земельный участок, шансы на успех такой попытки крайне невысоки.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, наследник приобретает наследственное имущество в том виде и на тех условиях, на которых оно находилось на момент открытия наследства.

Если при наличии акта государственного или муниципального органа, на основании которого производилось переход права собственности, и необходимость в перерегистрации отсутствует, то наследник может на основании свидетельства о праве на наследство (завещания) стать собственником такого же объекта недвижимости на праве собственности, каково он был у наследодателя.

Однако, если права наследодателя на земельный участок не были оформлены в установленном законодательством порядке, то наследник вправе предъявить требование о признании своего права на земельный участок. В этом случае необходимы дополнительные действия для оформления прав на земельный участок.

Таким образом, в данном случае наследник имеет право на жилой дом на праве собственности на основании договора купли-продажи, который является юридически значимым документом. Однако, право на земельный участок должно быть оформлено в соответствии с требованиями законодательства РФ, и наследник имеет право потребовать признания своего права на земельный участок через суд. Отказ местной администрации безвозмездно переоформить право собственности на земельный участок в данном случае может быть незаконным.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 223, 307, 311, 313, 315-317); - Земельный кодекс РФ (статьи 7, 20, 24, 26, 29); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 3, 10, 11, 15); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 21).