Переоформление права собственности на квартиру: выбираем наиболее подходящий способ без присутствия владельца в стране
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2529737
Ответы юристов (1)
Для переоформления права собственности на квартиру на другого члена семьи в данной ситуации можно воспользоваться дарением или совершить сделку купли-продажи. В обоих случаях необходимо заключить договор в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Для совершения дарения настоящий владелец квартиры должен поставить свою подпись под документами у нотариуса в стране, где он находится. Также необходимо получить документы на перевод права собственности и зарегистрировать их в уполномоченных органах Российской Федерации.
В случае сделки купли-продажи необходимо предоставить нотариусу паспорта обеих сторон, а также свидетельства о регистрации квартиры и другие необходимые документы. Далее, сделка подписывается у нотариуса, после чего документы на перевод права собственности подаются на государственную регистрацию в Федеральную регистрационную службу.
В случае отсутствия в стране настоящего владельца квартиры, можно воспользоваться услугами доверенного лица, который будет представлять его интересы в России. Он сможет подписать документы у нотариуса и иными официальными документами, а также осуществлять другие действия по переоформлению права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для переоформления собственности на квартиру на другого члена семьи, необходимо собрать определенный пакет документов. При этом способ переоформления зависит от характера отношений между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление.
Если между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление, есть договоренности о дарении квартиры, то можно оформить дарственную на жилую недвижимость. При этом следует придерживаться законодательства Российской Федерации, которое устанавливает определенные требования к оформлению договора дарения.
Если же между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление, нет договоренностей о дарении квартиры, то можно оформить переоформление права собственности на основании договора купли-продажи. При этом действия должны осуществляться в соответствии с законодательством РФ.
Для оформления дарственной или договора купли-продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:
- свидетельство о собственности на квартиру;
- паспорт владельца квартиры;
- паспорт члена семьи, на которого планируется переоформление квартиры;
- в случае оформления дарственной - договор дарения и документы, подтверждающие источник получения денежных средств на покупку этой квартиры;
- в случае оформления договора купли-продажи - договор купли-продажи и квитанции об уплате налога с продажи квартиры.
Также необходимо учесть, что в отсутствие владельца квартиры в России, возможно потребуется нотариально заверенная доверенность на действия по переоформлению квартиры на другого члена семьи.
Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210 "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статьи 577-584 "Договор дарения"
- Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), статьи 15-25 "Ограничения прав на недвижимое имущество" и статьи 26-29 "Передача прав на недвижимое имущество"
- Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.28 "Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы