Переоформление права собственности на квартиру: выбираем наиболее подходящий способ без присутствия владельца в стране

Как я могу переоформить собственность на квартиру на другого члена семьи, если я нахожусь за рубежом и не планирую возвращаться? Какой из способов переоформления права собственности - дарение или переоформление - будет наиболее подходящим? И, возможно ли произвести переоформление без моего личного присутствия в стране?

| Георгий, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для переоформления права собственности на квартиру на другого члена семьи в данной ситуации можно воспользоваться дарением или совершить сделку купли-продажи. В обоих случаях необходимо заключить договор в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для совершения дарения настоящий владелец квартиры должен поставить свою подпись под документами у нотариуса в стране, где он находится. Также необходимо получить документы на перевод права собственности и зарегистрировать их в уполномоченных органах Российской Федерации.

В случае сделки купли-продажи необходимо предоставить нотариусу паспорта обеих сторон, а также свидетельства о регистрации квартиры и другие необходимые документы. Далее, сделка подписывается у нотариуса, после чего документы на перевод права собственности подаются на государственную регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

В случае отсутствия в стране настоящего владельца квартиры, можно воспользоваться услугами доверенного лица, который будет представлять его интересы в России. Он сможет подписать документы у нотариуса и иными официальными документами, а также осуществлять другие действия по переоформлению права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для переоформления собственности на квартиру на другого члена семьи, необходимо собрать определенный пакет документов. При этом способ переоформления зависит от характера отношений между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление.

Если между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление, есть договоренности о дарении квартиры, то можно оформить дарственную на жилую недвижимость. При этом следует придерживаться законодательства Российской Федерации, которое устанавливает определенные требования к оформлению договора дарения.

Если же между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление, нет договоренностей о дарении квартиры, то можно оформить переоформление права собственности на основании договора купли-продажи. При этом действия должны осуществляться в соответствии с законодательством РФ.

Для оформления дарственной или договора купли-продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • паспорт владельца квартиры;
  • паспорт члена семьи, на которого планируется переоформление квартиры;
  • в случае оформления дарственной - договор дарения и документы, подтверждающие источник получения денежных средств на покупку этой квартиры;
  • в случае оформления договора купли-продажи - договор купли-продажи и квитанции об уплате налога с продажи квартиры.

Также необходимо учесть, что в отсутствие владельца квартиры в России, возможно потребуется нотариально заверенная доверенность на действия по переоформлению квартиры на другого члена семьи.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

  • Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210 "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статьи 577-584 "Договор дарения"
  • Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), статьи 15-25 "Ограничения прав на недвижимое имущество" и статьи 26-29 "Передача прав на недвижимое имущество"
  • Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.28 "Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы