Переоформление права собственности на квартиру: выбираем наиболее подходящий способ без присутствия владельца в стране

Для переоформления права собственности на квартиру на другого члена семьи в данной ситуации можно воспользоваться дарением или совершить сделку купли-продажи. В обоих случаях необходимо заключить договор в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для совершения дарения настоящий владелец квартиры должен поставить свою подпись под документами у нотариуса в стране, где он находится. Также необходимо получить документы на перевод права собственности и зарегистрировать их в уполномоченных органах Российской Федерации.

В случае сделки купли-продажи необходимо предоставить нотариусу паспорта обеих сторон, а также свидетельства о регистрации квартиры и другие необходимые документы. Далее, сделка подписывается у нотариуса, после чего документы на перевод права собственности подаются на государственную регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

В случае отсутствия в стране настоящего владельца квартиры, можно воспользоваться услугами доверенного лица, который будет представлять его интересы в России. Он сможет подписать документы у нотариуса и иными официальными документами, а также осуществлять другие действия по переоформлению права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для переоформления собственности на квартиру на другого члена семьи, необходимо собрать определенный пакет документов. При этом способ переоформления зависит от характера отношений между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление.

Если между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление, есть договоренности о дарении квартиры, то можно оформить дарственную на жилую недвижимость. При этом следует придерживаться законодательства Российской Федерации, которое устанавливает определенные требования к оформлению договора дарения.

Если же между владельцем квартиры и членом семьи, на которого планируется переоформление, нет договоренностей о дарении квартиры, то можно оформить переоформление права собственности на основании договора купли-продажи. При этом действия должны осуществляться в соответствии с законодательством РФ.

Для оформления дарственной или договора купли-продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о собственности на квартиру;
• паспорт владельца квартиры;
• паспорт члена семьи, на которого планируется переоформление квартиры;
• в случае оформления дарственной - договор дарения и документы, подтверждающие источник получения денежных средств на покупку этой квартиры;
• в случае оформления договора купли-продажи - договор купли-продажи и квитанции об уплате налога с продажи квартиры.

Также необходимо учесть, что в отсутствие владельца квартиры в России, возможно потребуется нотариально заверенная доверенность на действия по переоформлению квартиры на другого члена семьи.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210 "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статьи 577-584 "Договор дарения"
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), статьи 15-25 "Ограничения прав на недвижимое имущество" и статьи 26-29 "Передача прав на недвижимое имущество"
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.28 "Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"