Переоформление права собственности на квартиру: как это сделать правильно и возможно ли через дарение?

Для переоформления права собственности на квартиру на супругу и несовершеннолетнего ребенка необходимо заключить договор дарения, в соответствии с которым муж передаст свою долю в квартире супруге и несовершеннолетнему ребенку. Для оформления договора дарения необходимо обратиться в нотариальную контору и подготовить пакет документов.

Согласно статье 563 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дарение является односторонней сделкой, то есть производится дарителем безвозмездно и без какого-либо обязательства со стороны получателя. Таким образом, вновь родившиеся дети не могут претендовать на квартиру, переданную в дарение до их рождения, так как они не являются сторонами данной сделки. Однако, в случае отсутствия завещания, вновь родившиеся дети будут иметь право на наследство по закону наравне с другими наследниками.

Для переоформления права собственности на квартиру на супругу и несовершеннолетнего ребенка в равных долях, необходимы следующие документы: 1. Договор дарения квартиры в двух экземплярах, подписанный между мужем и женой, где указывается, что даритель передает право собственности на квартиру своей супруге и несовершеннолетнему ребенку. 2. Удостоверение личности мужа, супруги и ребенка. 3. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру. 4. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка. 5. Нотариально заверенные согласия всех совершеннолетних собственников квартиры на передачу права собственности на квартиру супруге и несовершеннолетнему ребенку.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вновь родившиеся дети также имеют право на наследование квартиры после своего отца. Однако, при условии переоформления права собственности на квартиру на жену и несовершеннолетнего ребенка в равных долях, они не смогут претендовать на право собственности на данную квартиру.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества" и статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение прав в сделках с недвижимым имуществом". Для решения вопроса, также могут быть применимы Постановления Правительства Российской Федерации о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, необходимо проверить наличие иных обстоятельств, которые могут повлиять на решение данного вопроса.