Переоформление права собственности на квартиру для участия в программе Молодая семья: налоговые аспекты и документы

Переоформление договора купли-продажи, по которому квартира была куплена сыном, на мать не будет являться основанием для налогообложения. Однако, необходимо учитывать возможные налоговые последствия при сдаче квартиры в аренду. Если матерью будет осуществляться аренда квартиры, то необходимо будет уплатить налог на доход с указанного имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу-специалисту с соответствующим опытом работы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подписанный сыном; 2. Договор купли-продажи квартиры между сыном и матерью; 3. Документы, подтверждающие оплату за приобретение квартиры (квитанции об оплате, справки из банка и т.д.); 4. Документы подтверждающие факт переоформления прав на квартиру на матерь (свидетельство о собственности на квартиру, договор переоформления и т.д.). 5. Копия заявления о регистрации матери в налоговой инспекции, если по новым правилам необходимо подать такое заявление.

Если квартира была приобретена в рамках долевого строительства, то необходимо учитывать, что квартира становится объектом недвижимости только после ее ввода в эксплуатацию. Следовательно, если квартира будет сдана только в августе 2014 года, то на момент переоформления прав на квартиру на матерь, объект недвижимости может отсутствовать. В этом случае следует дополнительно перед покупкой сделать запросы в органы государственной власти, подтверждающие готовность объекта недвижимости к эксплуатации и запросить у застройщика подробную информацию об этом.

Если квартира была приобретена по договору купли-продажи либо другому договору, то матери необходимо будет подать заявление в налоговую инспекцию по месту своего жительства о постановке на учет в качестве налогоплательщика по налогу на имущество физических лиц. Кроме того, если матери является собственником только одной квартиры, то налог на нее не взимается. Однако, если у матери есть другие объекты недвижимости или другие драгоценности, то необходимо уточнить размер налога и способы его уплаты в налоговой инспекции.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение прироста стоимости имущества". Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".