Переоформление квартиры: налоги, сроки, нотариальные действия в Санкт-Петербурге и на дому. Как оформить на себя и сына, учитывая других родственников?

Уважаемый Сергей Павлович,

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможно отменить завещание путем составления договора дарения. При этом, необходимо учитывать, что в случае отмены завещания и оформления договора дарения на Вас, Вам как получателю дарения, необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости дарованной квартиры.

Переоформление прав на квартиру может быть проведено в МФЦ или нотариальной конторе в соответствии с местом регистрации недвижимости. Стоимость услуг нотариуса определяется в зависимости от суммы дарования.

По данным, которые вы предоставили, мне сложно дать точный ответ относительно наличия других родственников и их доли в наследстве. Необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с наследством и дарением, а также с действующим законодательством РФ.

С уважением, [Ваше имя], юрист.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юридическому консультанту или сконсультироваться с государственным нотариусом. Они помогут Вам выбрать наиболее оптимальный способ решения проблемы и оформят все необходимые документы. Для этого Вам понадобятся следующие документы и сведения:

• Завещание на квартиру, оформленное на имя племянника Вашего сына.
• Паспорта брата, Вас и Вашего сына.
• Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Сведения о наличии других наследников.

Если брат отменит Завещание и оформит Договор Дарения на Вас, а Вы уже после переоформления собственности на квартиру оформите Договор Дарения на своего сына, то необходимо будет уплатить налог на дарственную сделку в размере 13% от стоимости квартиры. Сроки оформления дарственной сделки зависят от многих факторов и могут варьироваться в зависимости от сложности конкретного случая. Нотариальные действия могут быть проведены как в нотариальной конторе, так и на дому, если это предусмотрено договором с нотариусом. Что касается прав других родственников, то если в дальнейшем они предъявят право на долю в наследстве, то они смогут его получить только через суд.

Согласно вашему описанию фактических обстоятельств, необходимо рассматривать следующие статьи закона:

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - Право на завещание.

Статья 1119 ГК РФ - Условия завещания.

Статья 1123 ГК РФ - Ограничение свободы завещания в интересах наследников законных и по завещанию.

Статья 579 Налогового кодекса Российской Федерации ("НК РФ") - Налог на приобретение имущества.

Статья 573 НК РФ - Налог на доходы физических лиц.

Статья 579.1 НК РФ - Особенности налогообложения дарения имущества.

Статья 572 НК РФ - Налоговые вычеты.

Статья 16.3 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании субъектов Российской Федерации в Российской Федерации" - Компетенция государственных нотариальных учреждений Российской Федерации.

Статья 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("ГПК РФ") - Место рассмотрения гражданских дел о спорах о праве собственности.

Необходимо отметить, что точную консультацию по данному вопросу может дать только квалифицированный юрист, ознакомившись с полным набором документов и подробностями ситуации.