Переоформление квартиры на сына: возможны ли проблемы с сиротой-племянником?

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо учесть наличие третьих лиц, проживающих в этой квартире. В данном случае, наличие племянника, признанного сиротой и прописанного в квартире, может представлять препятствие для оформления дарственной. В соответствии с законодательством, опекун должен действовать в интересах несовершеннолетнего, которым является племянник. В связи с этим, необходимо обратиться к опекуну и попробовать договориться с ним о возможности оформления дарственной на квартиру. Если такое соглашение не удастся достигнуть, то принятие более действенных мер может быть связано с обращением в судебные органы.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Паспорта всех участников сделки (отца, племянника, сына);

2) Документы на право собственности на квартиру (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договоры купли-продажи, дарения или наследования и т.д.);

3) Документ, подтверждающий опекунство отца над племянником;

4) Согласие опекуна (отца) на совершение сделки дарения квартиры;

5) Заявление о признании племянника в качестве сироты.

Стоит отметить, что переоформление квартиры на сына может стать проблемой, так как племянник прописан и проживает в ней. Поэтому для детального юридического консультирования в данном вопросе рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет определить возможные риски и предложить наилучшие варианты решения проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";

Статья 20.1 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" "Исправление записей акта гражданского состояния";

Статья 4 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" "Право на охрану интересов несовершеннолетнего и его благополучие".