Переоформление квартиры без налога: возможно ли оформить дарственную или договор дарения?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для безвозмездного перехода прав на наследуемое имущество необходимо оформить договор дарения или дарственную. Однако, при этом необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости имущества на момент его перехода. Единственным случаем, когда налоговый вычет не предусмотрен, является наследование имущества родственниками первой очереди, в том числе супругом, родителями, детьми, братьями и сестрами. Таким образом, если тётя захочет переоформить квартиру на Вашего мужа, необходимо будет уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры по договору дарения или дарственной. При этом, срок налогового вычета составляет 3 года со дня, следующего за днем совершения налоговой сделки.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что тетя является законным наследником квартиры.

2. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в этой квартире, такие как договор аренды, соглашение об использовании жилого помещения и т.п.

3. Заявление на переоформление права собственности на квартиру на вашего мужа, оформленное в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Разрешение на переоформление квартиры на вашего мужа от всех заинтересованных сторон, включая вашу тетю.

5. Договор дарения, если переоформление будет проходить по этому способу. В этом случае, должен быть уплачен налог на полученное имущество в размере 13%.

Поэтому, если вы планируете оформить переоформление права собственности на квартиру на мужа, то для этого потребуется собрать все необходимые документы, подготовить их и подать на государственную регистрацию в соответствующий орган Федеральной регистрационной службы.

Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статья 577 Гражданского кодекса РФ "Дарственная на право на наследство"; статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".