Переоформление купленной земли на личное имя: возможности и риски при нахождении в муниципальной собственности или у КФХ

Добрый день! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, передача права собственности на землю сельхозназначения может быть осуществлена только в случае ее приобретения с целью землепользования в сельском хозяйстве. Таким образом, если земля, которую вы покупали находится в сельхозназначении, то переоформление на личное имя возможно лишь в случае, если вы имеете статус индивидуального предпринимателя или фермера. Однако, если вы решите закрыть КФХ, ее имущество и земельные участки могут быть переданы в муниципальную собственность, а их дальнейшее использование будет определяться муниципальными органами власти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор купли-продажи земли сельхоз. назначения, который подтверждает право собственности на данную земельный участок; 2) Устав КФХ, который устанавливает кто является учредителем и возможность переоформления права собственности на земельный участок на личное имя главы КФХ; 3) Заключение органа местного самоуправления о возможности переоформления права собственности на земельный участок на личное имя главы КФХ; 4) Документы, подтверждающие закрытие КФХ, в том числе уведомление налоговой службы.

Относительно второй части вопроса о закрытии КФХ и её земли, необходимо уточнить детали, такие как наличие долгов и обязательств. Существует вероятность, что право собственности на земельный участок перейдет на государство, если у КФХ будут невыполненные обязательства перед государством в данном вопросе.

Статья 23 Земельного кодекса РФ "Свобода использования земельного участка", статья 30 Земельного кодекса РФ "Права собственников земельных участков", статья 36 Земельного кодекса РФ "Передача права пользования земельным участком", статья 36.8 Земельного кодекса РФ "Реорганизация юридического лица, владеющего земельным участком". Также могут быть применимы нормы муниципального права, регулирующие порядок переоформления прав на земельные участки.