Переоформление ипотеки на себя или ребенка: возможно ли и как это сделать?

При разводе имущество, включая квартиру, будет делиться согласно законодательству Российской Федерации о брачном имуществе. Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов и будет подлежать разделу пополам.

Переоформление квартиры возможно при наличии нотариального соглашения общей доли в праве собственности на имущество или при распоряжении своей долей в соответствии с законодательством о долевой собственности. Переоформление квартиры в данном случае будет возможно по соглашению сторон, а также в случае полного погашения ипотечного кредита, если бракованный имущественный спор о разделе имущества между супругами решен в пользу того, кто желает переписать квартиру на себя или на несовершеннолетнего ребенка.

Для решения вопроса о переоформлении квартиры и ее дележе при разводе понадобятся следующие документы:

• Договор ипотеки, который является основанием для совместной собственности на квартиру;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Соглашение о разделе имущества, если такое было заключено между Вами и супругом при разводе;
• Решение суда о разводе, если такое было вынесено.

Если квартира находится в совместной собственности, то в случае развода имущество будет делиться между Вами по правилам, установленным законодательством России. Переоформление квартиры на другое лицо возможно только с Вашего согласия, если Вы являетесь со заемщиком, то необходимо согласие банка на такое переоформление. Полное погашение кредита также может рассматриваться в качестве основания для переоформления квартиры на другое физическое лицо.

статьи 34, 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.