Переоформление ипотеки для молодой пары: возможно ли и по какому праву претендовать на квартиру?

Переоформление ипотеки на молодого человека или на обоих из вас возможно, только если банк, выдавший ипотеку, отдаст согласие на переоформление кредита на другое лицо. Это может быть регулируемо условиями кредитного договора и процедурами банка. Также можно рассмотреть возможность оформить новый кредит на покупку квартиры на ваше/его имя. Однако, квартира, купленная через ипотеку, заложена на матери молодого человека. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, матерь является законным собственником квартиры до момента полной выплаты ипотеки. Поэтому, квартира может принадлежать только ей и претендовать на нее может только она. Если матери молодого человека доверяете ее взглядам на будущее, вы можете рассмотреть запись в ее завещании, чтобы она передала ее вам или вашему молодому человеку после ее смерти. Однако, в случае обязательного наследования имущества наследниками вам придется инициировать наследственную процедуру после ее смерти.

Для решения данного вопроса следует обратиться в банк, где была взята ипотека, и узнать, какие условия и требования необходимо выполнить для переоформления ипотеки на нас или на молодого человека.

Насчет вопроса о праве молодого человека на квартиру, необходимо определить, была ли квартира приобретена в браке или до брака. Если была приобретена до брака, то она является личной собственностью человека, кто ее купил или родители подарили их ребенку, если так было установлено соответствующим договором. Если же квартира была приобретена после заключение брака на совместные деньги, то она является общей совместной собственностью супругов (по долам вкладов каждого супруга).

Право молодого человека получить при переоформлении ипотеки право на квартиру опирается на существующие договоры между ним и собственником ипотеки, а также на законодательство Российской Федерации. Если условия договора позволяют переоформить ипотеку на другое лицо, то возможно это решение, но следует учитывать, что это сопряжено с определенными юридическими действиями.

Гражданский кодекс РФ Статьи: - статья 450 "Перемена лиц в договоре долевого участия в строительстве" - статья 547 "Переход прав и обязанностей по договору" - статья 554 "Договор залога" - статья 558 "Приобретение права требования по ипотечному договору"