Переоформление дома с мамы на семью: инструкция и необходимые документы

Для переоформления недвижимости в данном случае, необходимо провести оформление двух сделок: договор купли-продажи на дом, находящийся на долевой собственности у вас, вашего мужа и ваших детей в пользу вашей матери и договор дарения дома, на котором вы проживаете с вашей семьей, на вашу семью. Для этого потребуется нотариальное оформление указанных договоров, подготовка необходимых документов, а также уплата государственной пошлины и возможно комиссии нотариуса. После всех процедур, переоформление недвижимости будет совершено.

Для переоформления документов и установления соответствия между собственностью на дом и реальным проживанием необходимо провести юридическую сделку - договор купли-продажи или договор дарения имущества.

Для договора купли-продажи потребуется: 1) паспорта и ИНН всех продавцов и покупателей, 2) выписка из ЕГРН на дом, купленный у матери, 3) собственно сам договор купли-продажи.

Для договора дарения потребуются: 1) паспорта и ИНН всех дарителей и получателей, 2) выписка из ЕГРН на дом, который желаете передать в собственность, 3) договор дарения.

В обоих случаях также нужно будет пройти государственную регистрацию перехода права собственности в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) по месту жительства каждого из продавцов/дарителей и покупателей/получателей.

Стоит отметить, что при переоформлении документов важно учитывать налоговые последствия сделки. В частности, договор купли-продажи может вызвать налогообложение в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ), а договор дарения - налог на дарение. Сумму налога и порядок его уплаты следует уточнять в МФЦ.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
4. Пункт 2 статьи 131 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о порядке перехода прав на земельные участки в границах населенного пункта.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 209. Договор дарения.

Статья 244. Права и обязанности собственника.

Статья 249. Способы приобретения права собственности.

Статья 250. Основания возникновения права собственности.

Статья 251. Переход права собственности по договору.

Статья 252. Переход права собственности на наследственное имущество.

Статья 253. Защита права собственности.