Переоформление доли на сына: как избежать продажи квартиры банком при просрочке кредитов

При наличии кредитов, взятых под долю в квартире, такое переоформление возможно только с согласия банка, выдавшего кредиты, так как право собственности на квартиру является залогом по кредиту. Банк имеет право не дать разрешение на переоформление, если считает, что это увеличит риски для него. В случае просрочки по кредиту, банк вправе продать залоговое имущество для погашения задолженности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в квартире между вами и вашим сыном. При этом, помимо документа, удостоверяющего личность, вам понадобится следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если квартира была куплена).

2. Документы на кредиты: договоры кредитования и справки об остатке задолженности по каждому кредиту.

3. Документ, подтверждающий согласие кредиторов на переоформление доли на вашего сына (если таковой имеется).

Также, обратите внимание, что переоформление доли не означает, что вы освобождаетесь от обязательств по выплате кредита. Кредитор может продать вашу долю, если вы не выполняете обязательства по кредиту. И потому рекомендуется обратиться на консультацию к специалисту в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250, 251, 252), Закон Российской Федерации "О залоге" (статьи 14, 19), Закон Российской Федерации "О банках и банковской деятельности" (статьи 28, 60.1).