Переоформление доли квартиры: выгодно ли это? Права брата и решение семьи

Здравствуйте! Для переоформления доли квартиры на вашего мужа вместо его брата необходимо обратиться в уполномоченный на это орган (например, Росреестр) и подать заявление на переоформление доли и необходимые документы (например, свидетельство о браке, свидетельства о рождении, договор купли-продажи доли и т.д.).

Что касается прав брата вашего мужа на квартиру, то после переоформления доли на вашего мужа, он будет являться совладельцем квартиры вместе с вашей матерью и вами. Брат вашего мужа сохранит право на свою долю квартиры, если она не будет переоформлена на кого-либо другого или продана. Его права на квартиру будут установлены документами, подтверждающими долю его собственности. Он также будет иметь право на ее использование и получение своей доли выручки при продаже квартиры.

Для переоформления доли квартиры на вашего мужа вместо его брата понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли квартиры между братом вашего мужа и вашим мужем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру брата вашего мужа (свидетельство о праве собственности).

3. Копия паспорта вашего мужа и его брата.

4. Документы, подтверждающие родство вашего мужа с его братом (например, свидетельство о рождении).

5. Документ, подтверждающий факт проживания вами, вашим мужем и вашей дочерью в данной квартире (например, справка о регистрации по месту жительства).

Что касается прав брата вашего мужа на данную квартиру в дальнейшем, то если договор купли-продажи будет заключен и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, то брат вашего мужа перестанет быть собственником данной доли квартиры. Однако он может сохранить некоторые права на данную квартиру, например, право на проживание в ней (если такое право было ранее предоставлено). Также он может требовать выплаты денежной компенсации за свою долю квартиры, если такая компенсация предусмотрена договором купли-продажи.

Статьи, применимые в данном случае: Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". Статья 487 Гражданского кодекса РФ "Свободное распоряжение имуществом". Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности". Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке требования". Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение". Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений". Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" (при необходимости раздела квартиры между несколькими собственниками).