Переоформление доли квартиры: как изменить собственность между братом и сестрой без трений и вопросов действительности дарственной

Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная будет действительна до ее отмены или до ее прекращения по закону. Таким образом, дарственная действительна до момента отмены или прекращения ее действия, даже если брат умрет. Однако, для того чтобы переоформить долю на себя, необходимо обратиться в органы Росреестра в течение 1 месяца с момента подписания договора о дарении. В случае несоблюдения этого срока государственная регистрация дарства может быть отклонена.

Для переоформления доли брата на ваше имя, понадобится оформить документы:

1. Копии паспортов обоих собственников квартиры.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на недвижимость.

3. Договор дарения, который должен быть нотариально заверен.

В отношении действительности дарственной после смерти брата следует отметить, что дарственная не будет действительной после смерти брата. По закону наследниками собственника квартиры являются его наследники по завещанию или наследники в порядке закона. Если брат имеет наследников, то квартира автоматически перейдет на них и дарственная будет недействительной. Если брат не оставил завещание и у него нет наследников, то квартира перейдет в собственность государства.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 577-581 "Договор дарения" - Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность" - Гражданский кодекс РФ, статья 252 "Передача доли в праве собственности на недвижимость" - Гражданский кодекс РФ, статьи 558-563 "Правопреемство в договорах" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.25 "Нарушение правил перевода недвижимости" - Гражданский кодекс РФ, статьи 1201-1206 "Наследование" (относительно вопроса о действительности дарственной в случае смерти брата).

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на недвижимое имущество в силу договора". Статья 574 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения". Статья 16 Гражданского кодекса РФ - "Акты гражданского состояния". Статья 1209 Гражданского кодекса РФ - "Смерть гражданина как основание прекращения наследственного права".