Разделение квартиры: права и обязанности, доли владения и распределение квитанций между сестрой и братом

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если у сестры есть доля в квартире, она имеет право проживать в ней без оплаты за содержание, если это не оговорено в договоре между владельцами квартиры. Если не все владельцы квартиры согласны на оплату, необходимо разделить квитанции пропорционально долям в квартире. В данном случае, так как вопрос касается распределения затрат на коммунальные платежи, необходимо провести перерасчет платежей на каждого прописанного в квартире в соответствии с их долями в квартире. Если сестра не согласна оплачивать свою долю, то оставшиеся владельцы могут подать на нее в суд с требованием о выплате своей части затрат на содержание квартиры. Однако, так как вопрос касается доли в квартире, решение по данному вопросу находится в компетенции всех владельцев квартиры, в том числе и Вашего отца, как собственника квартиры.

Для разделения квитанций на оплату коммунальных услуг необходимо провести юридическое разделение прав собственности на квартиру. Для этого следует обратиться в суд с иском о разделе имущества в соответствии с долевыми долей собственности на квартиру. При этом следует учесть, что в случае если отец является единственным собственником второй квартиры, то разделению подлежит только первая квартира.

В случае, если отец не желает проводить раздел имущества и не совершает соответствующих правовых действий в этом направлении, то для решения спора о разделе имущества можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в соответствии с долевыми долями.

Что касается прав и обязанностей собственника квартиры, то собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая ее продажу, дарение или переход наследованием. При этом собственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе и за проживающих в квартире.

Однако прописка в квартире не возлагает на человека обязанность по оплате коммунальных услуг, поэтому сестра может не нести таких обязанностей, если она не проживает в квартире. Тем не менее, если сестра приходит в квартиру и использует ее ресурсы (электричество, воду, отопление), то она может быть обязана принимать участие в оплате коммунальных услуг в соответствии с долями собственности на квартиру.

Если сестра не платит за свою долю в оплате коммунальных услуг взыскать задолженность можно через суд. Также можно попытаться решить эту проблему в досудебном порядке, направив письменный запрос к сестре на урегулирование вопроса по оплате коммунальных услуг.

Однако, если сестра является совладельцем квартиры, то на ее долю могут быть наложены запреты на распоряжение в случае задолженности по оплате коммунальных услуг, что может повлиять на ее право распоряжаться своей долей в квартире.

Ниже приведены соответствующие статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседское право".
2. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на пользование чужим зданием, сооружением или земельным участком на ином основании".
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об общей долевой собственности".
4. Статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей долевой собственности".
5. Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Жилищные отношения в многоквартирных домах".
6. Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Уплата налога на имущество физических лиц".

Для разделения квитанций и урегулирования других вопросов связанных с правом на пользование квартирой, возможно потребуется заключение договора между участниками долевой собственности и собственником. В этом случае следует обратиться к специалисту в области гражданского права. Однако, что касается возможности подать на нее в суд, это возможно только в случае, если имеются нарушения закона со стороны сестры.