Перенос доли несовершеннолетней внучки без ухудшения условий и денежных средств

Уважаемая Марина, согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, доля в общей собственности может быть отчуждена или передана по соглашению всех собственников данного имущества. В случае с несовершеннолетней внучкой, ее доля может быть перенесена в другую квартиру только с согласия ее законных представителей (родителей, опекунов). Однако, для осуществления такой сделки необходимо предварительно получить судебное разрешение. Возможно, в данном случае стоит обратиться к юристу для консультации и подробной оценки возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо определиться с формой права собственности на квартиру (общая или долевая). Если речь идет о долевой собственности, то перенос доли несовершеннолетней внучки в другую квартиру может быть возможен только при условии, что такой перенос будет осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно через заключение договора долевого участия в строительстве новой квартиры на тех же условиях, что и приобретение доли в квартире, которую вы собираетесь продать.

Если же квартира является общей совместной собственностью, то перенос доли в другую квартиру будет возможен при условии согласия всех собственников на такую операцию и оформлении соответствующих документов, подтверждающих изменение формы права собственности на квартиру.

В любом случае, при переносе доли несовершеннолетней внучки, необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а именно, не допускать нарушения прав и законных интересов несовершеннолетней, а также соблюдать требования финансового законодательства, если передача доли будет происходить с внесением денежных средств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статьи 182, 183, 185, 189, 250, 251, 256-259, 326 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 29, 31, 37, 47, 51, 52, 53, 62, 66, 67, 75, 79, 84, 87, 91, 121, 123, 124, 126, 128, 141, 142, 155, 158, 162-164, 167, 169, 170, 187, 189, 219, 220, 225-227, 242, 244, 245, 247, 262, 265, 267, 269, 305, 308, 317-319, 324, 327 Жилищного кодекса Российской Федерации.