Переезд в другой регион с детьми: продажа квартиры, временная регистрация, разрешение опеки и доверенность на родственников

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности родитель и несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение на ее продажу в опеке. При этом, так как вы находитесь в другом регионе, вы можете обратиться в местную организацию опеки и попросить предоставить вам всю необходимую информацию и документы.

Для того, чтобы зафиксировать свою долю в квартире, вы можете открыть детям счета или установить иные формы накопления.

Если муж и старший ребенок не могут присутствовать при проведении всех сделок, вы можете оформить доверенность на официальных условиях в местном нотариальном офисе. Однако, необходимо помнить, что для оформления такой доверенности потребуются документы, подтверждающие отношения между вами и указанными лицами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие собственность на квартиру с указанием долей каждого собственника (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи); - Документы, подтверждающие полномочия родителей на представительство интересов несовершеннолетних детей (свидетельства о рождении детей, решения суда об опеке и попечительстве); - Документы, подтверждающие временную регистрацию в новом регионе; - Документы, подтверждающие личность родителя, который будет оформлять доверенность и продавать квартиру (паспорт); - Доверенность на продажу квартиры, оформленная у нотариуса и подписанная всеми собственниками; - Документы для продажи квартиры (технический паспорт, выписку из ЕГРН, корректную юридическую документацию); - Документы, подтверждающие открытие счетов на доли в квартире на имена несовершеннолетних детей.

Отдельно стоит отметить, что наличие временной регистрации в новом регионе не является достаточным для оформления продажи квартиры. Однако, если есть согласие всех собственников квартиры, то можно обратиться к нотариусу в новом регионе и провести сделку там. Также следует учитывать, что в случае наличия несовершеннолетних детей, продажа квартиры может потребовать согласования с опекунским органом.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности";
• Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Порядок отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение";
• Статья 185 Жилищного кодекса РФ "Порядок передачи прав на жилое помещение и долю в праве на жилое помещение";
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о переводе долга";
• Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о передаче долга";
• Статья 185.2 Гражданского кодекса РФ "Договор о залоге доли в праве собственности".