Переезд семьи из аварийной квартиры: новое жилье от администрации и вопросы о законности повешенного долга

Уважаемый,

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие организации и администрации многоквартирных домов имеют право взыскивать задолженность по оплате жилого помещения, независимо от того, проживает ли владелец данного помещения по месту регистрации или нет. Это означает, что факт необходимости погашения задолженности не зависит от нахождения гражданина по месту прописки.

Также, неустойка может начисляться на основании законодательства и договора на оказание коммунальных услуг. Следовательно, если уведомления об уплате задолженности были направлены ранее по правилам, установленным в соответствующих нормативных актах, то задолженность должна быть введена в соответствии с законом, вне зависимости от нахождения гражданина по месту регистрации.

Надеюсь, что мой ответ был Вам полезен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об обмене квартирами между вами и администрацией.
2. Документы подтверждающие, что на момент обмена были погашены все долги за квартиру и не было никаких задолженностей перед МПЖХ.
3. Документы, подтверждающие, что вы не выписывались из квартиры в течение 1,5 лет и что квартира была передана в собственность другому лицу.
4. Документы, подтверждающие, что дом находится в аварийном состоянии и что квартиры в нем не могут быть проданы.

По законодательству Российской Федерации, МПЖХ может повесить задолженность только если она действительно существует и была правомерно образована. Если вы можете подтвердить, что задолженности на момент обмена не было и что вы не являетесь владельцем квартиры в аварийном доме, вы можете обратиться в МПЖХ с просьбой проверить данную задолженность и при необходимости отменить ее. Если они откажут вам в этом, вы можете обратиться в суд с иском о признании данной задолженности незаконной и ее отмене.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 451. За оплату жилого помещения и коммунальных услуг отвечает собственник жилого помещения на праве собственности или иное лицо, установленное законом, договором или решением суда.