Переезд пенсионеров: как обезопасить долю в новой квартире, если родственники не помогают

В данной ситуации, чтобы избежать проблем с родственниками отчима, необходимо в первую очередь обратиться к юристу и получить компетентную консультацию в отношении оформления завещания и перевода права собственности на новую квартиру. Также следует учесть, что ваш отчим имеет детей от предыдущего брака, которые, в зависимости от обстоятельств, могут претендовать на часть его наследства. Относительно варианта, который предложил Вам нотариус, следует учитывать, что на момент продажи квартиры родители продавцы собственности, а Вы покупатель данной собственности. Если желание родительской пары - переписать квартиру на Вас, то это возможно. Однако, необходимо помнить о том, что это не решит проблемы с родственниками отчима, которые имеют законные основания для претензий. Поэтому, наилучшим вариантом является правильно составленное завещание и соглашение с детьми от предыдущего брака, если таковые имеются, чтобы избежать возможных будущих споров.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Паспорта мамы и отчима.
2. Завещание отчима.
3. Документы на квартиру и ее приватизацию.
4. Свидетельства о рождении детей отчима от предыдущего брака.
5. Документы на продажу квартиры.
6. Документы на покупку новой квартиры.

Согласно действующему законодательству, отчим сможет завещать свою долю в квартире только в том случае, если он является ее совладельцем. При совместном проживании мамы и отчима, а также при праве собственности в равных долях, у отчима есть право на наследование только половины квартиры, которую он собственнически не завещал и не отчуждал.

Чтобы избежать возможных проблем с родственниками отчима, необходимо обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу. Вариант, предложенный нотариусом, может быть не совсем безопасным, так как он не исключает возможности претензий со стороны родственников. Чтобы избежать этого, необходимо рассмотреть другие варианты, например, передачу денежных средств на покупку квартиры напрямую маме с отчимом, либо обращение в суд с целью защиты своих прав на наследство в соответствии с завещанием отчима.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309. Наследование законных наследников в случае неоформления завещания.

Статья 1129. Передача наследства.

Статья 1148. Прекращение наследственного права в отношении доли участника долевой собственности в случае прекращения его права собственности на долю.

Статья 1155. Движимое и недвижимое имущество, переданное в дарение, которое отменено в судебном порядке.

Статья 1156. Контестация завещания.

Статья 1202. Завещание, оспаривание завещания.

Статья 161. Форма оспаривания сделок и актов, зафиксированных в нотариальной форме.

Статья 162. Формальности нотариальных документов.

Статья 163. Действие нотариальных документов.

Статья 164. Исправление ошибок в нотариальных документах.

Статья 165. Хранение нотариальных документов.

Статья 178. Сделки, совершаемые недееспособными лицами.

Статья 179. Последствия ничтожности сделок, совершенных недееспособными лицами.