Передача своей квартиры ребенку: наследование задолженности и права по прописке

Согласно законодательству Российской Федерации, при дарении квартиры все долги возникающие до передачи права собственности на имущество остаются на стороне дарителя. Следовательно, все задолженности по коммунальным услугам останутся на муже и будут являться его обязанностями.

Относительно возможности сына выписать жену и несовершеннолетнюю дочь, следует отметить, что это не является прямым следствием смены квартиросъемщика. Жена и несовершеннолетняя дочь останутся прописанными в квартире, пока сами не выразят желание переехать или не будут выписаны по иным основаниям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, где указывается муж как собственник.
2. Договор купли-продажи квартиры, если есть.
3. Документы, подтверждающие прописку и проживание жены, сына и несовершеннолетней дочери в данной квартире.
4. Расчеты по коммунальным услугам и сведения о наличии задолженности за коммунальные услуги.

Относительно перехода задолженности на сына после дарения квартиры, стоит отметить, что получатель дарения не несет ответственности за задолженности дарителя, возникшие до момента передачи дара. Однако, если после передачи дара появятся долги по коммунальным услугам, то они могут быть перенесены на получателя дарения.

Если сын получит право собственности на данную квартиру, то он также имеет право выписать из нее других проживающих в ней лиц, включая жену и несовершеннолетнюю дочь. Однако, выписывать их он может только в соответствии с законодательством РФ и с учетом их прав и интересов, а также обеспечения их жилищных потребностей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

2. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору"

3. Статьи 32 и 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, зарегистрированных по месту жительства"

4. Статьи 154 и 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности" и "Возмещение убытков, причиненных правонарушением"

5. Статьи 290 и 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на недвижимое имущество физических лиц" и "Возмещение убытков, причиненных нарушением налогового законодательства"