Передача собственности квартиры: возможные варианты и оформление через завещание или дарственную; сохранение льгот на ЖКХ при передаче доли жены

Добрый день! Для решения данной ситуации, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить дарственные договоры на каждого из ваших двух совершеннолетних детей. При этом, необходимо учесть, что данный дарственный договор может быть оспорен в будущем в случае недобросовестных действий ребенка, который получил ваши доли в квартире.

Оформление завещания не решит вашу проблему, так как завещание будет исполнено после вашей смерти, а не сразу же.

Относительно льгот на оплату ЖКХ, необходимо уточнить, сохранятся ли они после переоформления права собственности на части квартиры на ваших детей. Но в целом, наличие льгот на оплату ЖКХ не должно быть препятствием для совершения сделки по переоформлению права собственности на части квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру на всех собственников (мужа, жену и двух совершеннолетних детей).

2. Документ, подтверждающий статус инвалида 2 группы и льготы на оплату ЖКХ (если таковые имеются).

Для оформления поровну доли квартиры в пользу детей Вы можете воспользоваться как дарственной, так и завещательной формой передачи имущества. Обе эти формы оформления права собственности на квартиру поровну детям будут действительными. Однако, при дарении квартиры существует налоговая обязанность, которую необходимо учитывать при оформлении документа.

Относительно вопроса о потере льгот на оплату ЖКХ, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, инвалидам 1-2 группы и детям-инвалидам могут предоставляться социальные льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, независимо от формы права собственности на жилье. Поэтому оформление дарственной или завещания не повлияет на Ваше право на получение льгот на оплату ЖКХ.

Статья 252 ГК РФ "Договор дарения". Статья 1116 ГК РФ "Завещание на всё имущество" и статья 1117 ГК РФ "Завещание на долю в имуществе" Статья 244 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 20 ФЗ "О противодействии действиям организованной группы либо ассоциации лиц, не являющихся юридическими лицами, создаваемой для совершения преступных и иных правонарушительных действий"

По данному вопросу рекомендуется обратиться к нотариусу для определения наиболее оптимального способа передачи имущества правонарушительных действий. Льготы на оплату ЖКХ могут сохраняться при каждом варианте оформления права собственности, но также зависят от соответствующих нормативных актов.